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一方父母出资买的房，离婚怎么分？


这是离婚纠纷中最常见也最棘手的问题之一。新司法解释改变了以往的裁判思路，更加注重保护出资父母的利益以及婚姻中的实际贡献。

  • 一方父母全额出资：如果有赠与合同明确约定只赠与自己子女一方，按约定处理-1-3。如果没有约定，法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，以保障出资父母利益-1-3。但同时会综合考虑共同生活时间、孕育子女情况、离婚过错、对家庭贡献等因素，确定是否需要对另一方予以补偿及补偿数额-1-3。

  • 一方父母部分出资或双方父母出资：同样，有约定按约定-1。没有约定的，法院会以出资来源及比例为基础，同时综合考虑上述因素，判决房屋归一方所有，并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿-1-3。补偿比例不一定等同于出资比例，可能高于也可能低于出资比例-3。

核心变化：简单来说，新规倾向于“谁出资、房子归谁”，但不是无条件的——会综合婚姻中的各种贡献来平衡补偿。
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