通常情况下，登记在子女名下的房产，父母在离婚时无权作为夫妻共同财产直接分割。 因为这涉及父母赠与的法律行为与子女的财产权利。

核心法律依据与解释

1. 法律定性为赠与：当父母将房屋登记在未成年子女名下时，法律上通常推定为父母对子女的赠与，且该赠与已经完成（以登记为准）。因此，该房屋已成为子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。

2. 父母的权利是管理权，而非所有权：根据《民法典》，父母是未成年子女的监护人，职责是保护被监护人的人身、财产权利。对于子女名下的房产，父母只有为了保护子女利益而进行管理、维护的权利，不得随意处分（包括出售、抵押、分割）。

3. 离婚时的处理方式：离婚时，该房产不参与分割。但由于子女需要随一方共同生活，实践中一般会判决由直接抚养子女的一方继续代为管理该房产，直至子女成年。另一方有监督的权利，但不能主张分割房产份额。

例外情况（极难证明）

在极少数情况下，如果能提供充分证据证明，当初登记在子女名下并非真实赠与，而是出于其他目的（如规避限购、债务等），则有可能不被认定为子女财产。但这需要承担非常艰巨的举证责任，例如：

• 证据：书面协议、聊天记录等证明是“借名买房”；购房款实际来源于父母且一直由父母控制；房屋一直由父母居住、出租收益由父母收取等。

• 风险：即使证明成功，该行为也可能因违反政策或损害他人利益而被认定无效，导致复杂的法律后果。

重要提醒与建议

1. 抚养权的重要性：由于房产由直接抚养方代为管理，在离婚争夺抚养权时，该房产会成为一项重要的关联因素。

2. 不得损害子女利益：任何一方在离婚前后，擅自出售、抵押子女名下房产的行为，均属违法，另一方可以代表子女向法院起诉要求确认处分行为无效并追回财产。

3. 未来变化：子女成年后，可以自主处分该房产（如出售、赠与父母等），但那是子女的权利，与父母的离婚分割无关。

4. 咨询律师：如果涉及此类房产且争议较大，必须咨询专业律师，评估是否有证据挑战“赠与”的定性，以及如何制定最有利于保护子女权益和自身合法权益的诉讼策略。

总结：对于已登记在子女名下的房产，离婚时基本不能分割。夫妻双方应将其视为对子女的馈赠，并妥善协商如何保障子女在未来能顺利享有该财产权益。